? EMPREENDIMENTO À VENDA – EDIFICAÇÃO COMERCIAL E RESIDENCIAL

? Avenida dos Jatobás, Lote 06 – Quadra 39
Zona 05 – Jardim Celeste, Sinop/MT

Um excelente empreendimento disponível para investidores que buscam alto potencial de renda, localização estratégica e um prédio já estruturado para uso misto (comercial + residencial).

? COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO COM 09 APARTAMENTOS +  SALA COMERCIAL

?   SALA COMERCIAL

• 97 m²

• Localização privilegiada de frente para a Avenida

• Ideal para escritórios, clínicas, lojas e serviços

• Alta visibilidade e fluxo

• ? Térreo – 1 unidade

• 75,9 m²

• Ótima iluminação

• Layout diferenciado
  
  ?️ APARTAMENTOS RESIDENCIAIS

  ? 1º Andar – 4 unidades

• 69 m² cada

• 2 dormitórios

• Sala e cozinha integradas

• Excelente para locação contínua
   

• ? 2º Andar – 2 unidades

• Apto 6 – 13* m²

  • 3 quartos

  • Área gourmet

  • Ideal para locação premium

• Apto 7 – 97,07 m²

  • 3 quartos

  • Amplo espaço interno
    
    ? 3º Andar – 2 unidades (08 e 09)

  • 75 m² cada

  • Vista privilegiada

  • Ambientes bem distribuídos
    
    DIFERENCIAL

    ? GARAGEM

    ✔ Garagens individuais para maior comodidade e segurança
    ✔ Excelente para valorização e procura por locatários
    
    ? ELEVADOR

    ✔ Predio equipado com elevador, garantindo acessibilidade
    ✔ Aumenta a valorização e o potencial de aluguel dos apartamentos

    ? VANTAGENS PARA INVESTIDORES

    ✔ Diversificação de renda: 1 sala comercial + 9 unidades residenciais
    ✔ Localização estratégica em área valorizada de Sinop
    ✔ Ideal para renda mensal contínua com locações residenciais e comerciais
    ✔ Alta demanda por aluguéis na região
    ✔ Ótima oportunidade para quem busca retorno sólido e patrimônio seguro
    ✔ Prédio com tipologias variadas, atendendo diferentes perfis de locatários
    ✔ Região em expansão com valorização crescente

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    ? Endereço completo

    Avenida dos Jatobás, Lote 06, Quadra 39
    Zona 05 – Jardim Celeste – Sinop/MT