Terreno a venda no BELA VISTA em Alvorada/RS VENDA

Terreno desocupado com 6.25*m2 localizado na Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, no bairro Bela Vista (Aparecida), em Alvorada. A área é dividida em duas matrículas (1.78*m2 + 4.47*m2) e conta com estudo de viabilidade urbanística aprovado para construção de condomínio horizontal de interesse social, com previsão de 30 a 35 unidades habitacionais de aproximadamente 60m2 cada. O terreno é plano, regular e possui fácil acesso por vias asfaltadas, inserido em uma região comercial em expansão e com infraestrutura urbana completa. A área é composta por algumas edificações e vegetação, permitindo demolição e reconfiguração conforme o projeto desejado. Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam flexibilidade, alta demanda habitacional e retorno garantido. No entorno há energia elétrica, coleta seletiva, escolas, comércios, transporte público e unidades de saúde. Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial moderno e rentável em uma das regiões com maior potencial de valorização na Grande Porto Alegre. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.